住宅診断（ホーム・インスペクション）とは……
専門家が住宅の劣化状態や欠陥の有無、リフォームの必要性などを客観的な立場からチェックしてくれる仕組み。気に入った物件が見つかったら、購入前に診断を依頼することで建物の状態を正しく把握できる。買主はもちろん、診断済みの物件として販売できるように売主や仲介会社が依頼する場合もある。
□ 屋根
屋根材のズレや破損、塗装の剥がれ、雨樋の破損がないか
□ 外壁
クラックがないか、目地に入った充填材が劣化していないか
□ 軒裏
雨の染みや亀裂、塗装の剥がれはないか
□ 基礎
クラックがないか
基礎に入った大きなクラックや、クラックの幅が0.5mm以上の場合は要注意
