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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

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Q:購入したあとの手続きって何があるの?

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561 件見つかりました
  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    山之口 龍介

    新着 【住宅ロ-ン】~【物件お引渡し】までサポ-トさせて頂きます♪

    住宅を契約後、住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがあり、お引き渡し後は住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで非常に難解です。住宅情報館では、経験豊富なスタッフが複雑な手続きを代行もしくはアドバイスを差し上げながらお手伝い致しますので、ご安心ください! (担当: 山之口 龍介 / 住宅情報館(株)伊勢崎店 )

  • A
    坂口 大輔

    新着 手続きあります。

    契約後は、住宅ローンを利用する方は住宅ローンの手続きがあり、最終的には物件のお引き渡しと司法書士による登記手続きがあります。また住宅ローンを利用した方は翌年には確定申告が必要となります。その他、お引っ越しの後は公共料金の住所移転の手続きや各公共機関への名義変更の手続きが必要となります。 (担当: 坂口 大輔 / 三菱UFJ不動産販売(株)藤沢センター )

  • A
    野村 朋洋

    新着 各種手続きがございます。

    売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関の手続き、物件の購入後は物件に関する手続き(水道・電気・ガス等)、役所手続き(住民票等)、税金関係手続き(不動産取得税等の軽減措置)等が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。 (担当: 野村 朋洋 / (株)アイナハウジング )

  • A
    浜崎 大輔

    新着 意外と色々とありますよ

    ご購入の売買契約の締結が済みましたら、金融機関を選んで「住宅ローンの本審査※事前審査は売買契約前に済ませます」をおこなっていただきます。無事に審査が下りましたら、金融機関と「金銭消費貸借契約」を締結していただきます。また、リフォームをおこないうお客様はリフォームの内容、費用等を決定していただく必要がございます。他にも火災保険のプラン選択や鍵の交換のお手続きなどがございます。基本的には当社スタッフがスケジュールをお伝えさせていただいたうえで、都度アナウンスをさせていただきます。 (担当: 浜崎 大輔 / (株)惠桜不動産 )

  • A
    根岸 良造

    【住宅ロ-ン】~【物件お引渡し】までサポ-トさせて頂きます♪

    住宅を契約後、住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがあり、お引き渡し後は住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで非常に難解です。住宅情報館では、経験豊富なスタッフが複雑な手続きを代行もしくはアドバイスを差し上げながらお手伝い致しますので、ご安心ください! (担当: 根岸 良造 / 住宅情報館(株)宇都宮店 )

  • A

    住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。

    一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)→建物立会確認→決済(残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し)となります。引っ越しの準備や必要書類(住民票・印鑑証明証 等)の取得取得等。 東京リアルティではお引渡しまでの手引書をお客様にご案内しております。 ( 東京リアルティ(株) )

  • A
    伊藤 昌行

    物件の種類によって違いがあります

    物件の種類によって違いがあります。総じて、先ずは住宅ローンを組まれる方は、ローンの手続きの為の書類集めと書類記入になります。数行にご提出されると思いますので、提出分の書類記載が必要です。その後、金融機関が決定しましたら金融機関との契約になります。ここから中古住宅でリフォームが必要な場合はリフォーム見積り→契約。その後、種別問わず現地で契約条件が成就されているかお立合いをし、金融機関で決済となり、所有権が移ります。リフォームは基本的に所有権移転後になります。 (担当: 伊藤 昌行 / 住宅情報館(株)町田店 )

  • A

    一般的な流れをご説明します

    まずは物件の「契約」を行い契約書への署名捺印、手付金の支払いなどがございます。契約が終わりますと次に住宅ローンの申し込みを行います。(契約までにローンの事前審査が終わっていれば次は実際に申し込む銀行にローンの本申込みを行い、事前審査がまだでしたら事前審査を行い、融資額や融資条件を元に本申込みを行う銀行を選定します)銀行から無事本承認が下りましたら、銀行と「金銭消費貸借契約」というお金の貸し借りの契約を行います(銀行で2時間ほど書類記入、商品説明がございます)契約が終わりますと、売買代金の支払い「残代金決済・物件の引き渡し」となります。 (担当: 小野 駿 / (株)ゴールドライフ )

  • A
    松金 巧

    電気、ガス、水道の手続き、マンションなら所有者変更届、管理費の口座振替、不動産取得税の減税

    購入する時に住民票の移動をお勧めしております。(税金を安くする為)その他、電気と水道の使用開始の連絡、ガスの使用開始の連絡があります。電気や水道は建物引き渡しの時に私がご連絡をする場合もございます。マンションの場合管理組合に、所有者変更届、管理費等の口座引落用紙の記入、入居者名簿、駐車場契約書等の書類に署名を頂きます。また不動産を購入した場合6か月後に不動産取得税が課税されます。住宅を購入された方は減税を受けられる場合があり皆様にご案内しております。万が一不動産取得税を支払った場合でも3年間以内なら還付申請できますので、私にご相談ください。またローンがある方は翌年の2月に確定申告が必要です。 (担当: 松金 巧 / センチュリー21(株)タクミ不動産 )

  • A

    ケースによって様々です。

    ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申込→住宅ローン契約→お引渡し→お引越し。注文住宅であれば建物プランの打ち合わせ、外構工事の打ち合わせ、カーテンや家具の準備など、多岐にわたります。営業担当はもちろん、設計士やコーディネーターなど、社員一丸となって全力でサポートさせていただきます。 (担当:松江 秀幸 / (株)大成住宅ふじみ野店 )

  • A

    融資の手続きや名義の変更の手続きなどがあります。

    住宅ローンを組んで購入される場合は、銀行との融資の契約をしたり、土地と建物の名義(所有権等)変更をしたりします。中古住宅や建売住宅の場合はご購入からお引渡しまで、最短で約1か月ほどかかります。(※お引渡しは状況によって異なります)土地からの場合は最短でも約半年ほどかかります。この点を考慮しながらスケジュールを組むのもいいかもしれませんね。 ( ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス小山展示場 )

  • A
    一倉 和男

    住宅ローン減税などの税金の手続きから移転などの役所関係への届け出が御座います。

    住宅ローン控除などの申し込みもそうですが、まずはご入居者様の住民票など役所関係へ届け出を行い、各種証明書などの発行を行い各種手続きを行います。漏れの無いよう、一緒に確認していきます。 (担当: 一倉 和男 / リーディング(株) )

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